http://nomoto.9syu.net/qanda/qanda.htm ja Fri, 04 Jan 2008 21:04:35 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/17.htm 長く住み続けたいのなら、 工法や材料の善し悪しを気にするより、 知識豊富な信頼できる業者に設計監理を頼むといいでしょう。 しかし何より、どんな立派な家を建てても、 建てっ放しでメンテナンスをしなければ家の寿命はそれなりです。 同じ工法・材料で建てたとしても、 家の寿命はメンテナンス次第で大きく変わります。 家を長持ちさせたいなら、 適切なタイミングの適切なメンテナンスが欠かせません。 そのためにも経験豊富な業者に設計監理を依頼し、 メンテナンスも含めたアドバイスをもらい、 子供の代まで住めるような家づくりを目指したいものです。 Fri, 04 Jan 2008 21:04:35 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/16.htm 新築祝いとは、親戚や友人、 工事でご迷惑をかけたりこれからもお世話になったりする ご近所の方々などを招いて家を披露するしきたりです。 ある調査によると、 「新築祝い」としてホームパーティーを開いた家庭は 全体の3割程度だったそうです。 なかには親戚・友人・近所・工事関係者と、 4回に分けて開いた例もあったようですし、 地鎮祭や上棟式をやらなかった人が 最後に竣工式を行なって新築祝いに代えるケースもあったそうです。 つまり、地域の慣習やご近所との関係でやる・ やらないを決めるケースが多いのでしょう。 新築祝いをやるなら、 荷物整理などが一段落した頃の休日の昼間がいいでしょう。 当日のもてなしは簡単な料理や仕出しでかまいません。 Thu, 15 Nov 2007 10:59:29 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/15.htm 「仕上がりのイメージが違っていた」という話はよく聞きますね。 失敗の原因は、小さなサンプル(色見本)に比べ、 仕上がった全体を見たときのほうが、 色合いがはっきりと明るく見える傾向にあるからです。 このような失敗を避けるために、 サンプルで選んだ色を試しに塗ってもらったり、 サンプルより大きなサイズの色見本で確認したりと、 二重、三重にチェックすることが大切でしょう。 しかし、 そこまでしても、仕上がりイメージを把握するには限界があります。 できるだけイメージに近づけるためには、 希望の色合いより彩度(鮮やかさ)と 明度(明るさ)をワンランク下げた色を選んでおくと、 比較的「こんなはずでは……」とならないようです。 Thu, 15 Nov 2007 10:52:46 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/14.htm 工事が始まれば多少なりとも近隣に迷惑をかけるので、 工事開始の1週間くらい前までにはご近所にあいさつをしておきます。 あいさつを代行してくれる業者もありますが、 今後のお付き合いを考えればご本人が出向くのが望ましいでしょう。 着工の前には「地鎮祭(じちんさい)」を行ないます (詳細は業者におたずねください)。 地鎮祭が終わったら地縄張りをして着工となります。 工事中のお茶出しは業者と相談してください。 もしお茶出しがなくても、 ときどきは現場に行って進捗状況を確認するといいでしょう。 現場の様子を写真に撮っておくと あとからトラブルが起きたときに役立つこともありますし、 施主がカメラを持って現場を訪れるのは手抜き工事を防ぐ一番良い方法でしょう。 もちろん、不明な点はその場で質問してクリアにしておきます。 Sat, 13 Oct 2007 11:00:53 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/13.htm 一概にはどちらとも言えません。 洋服にたとえれば建売住宅は「プレタポルテ(既製服)」、 注文住宅は「オートクチュール(オーダーメイド)」です。 建売住宅は出来上がった現物を見てから購入できるので 完成後のイメージがわきやすく、 また時間のない人には入居までの期間が短いというメリットがあります。 反面、100%自分たちの希望が叶わないこともあります。 その点、注文住宅は希望に沿った家を建てられるのが一番大きなメリットでしょう。 ただし、 注文住宅は建築業者の知識や実績によって完成度が左右される恐れがあります。 さらに、施工主の希望するイメージが明確でなければなりません。 どちらにしろ相性の良い業者を探し、自分たちもある程度勉強しておくことが成功する家作りの第一歩になります。 Sat, 13 Oct 2007 10:56:01 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/12.htm 家作りは建築主と業者の二人三脚で進められます。 二人三脚は2人の呼吸がピッタリ合わないと進みません。 成功する家作りも、信頼できる業者とのコミュニケーションが非常に大事になってきます。 プランを相談するときはまず、建築主として「どんな家に住みたいか」をできるだけ的確に伝えること。 具体的な間取りを説明するというより、家族が家で何をしたいか、家に何を求めているかといった要望をまとめておきましょう。 漠然と「こんな家がいいなぁ」では営業マンのペースで話が進んでしまい、思わぬ行き違いが生じる可能性があります。 最終的な引き渡し時のトラブルは、大半が行き違いや思い込みによるものです。 疑問があれば遠慮せずに聞いて、双方で誤解のないプラン作りをしてください。 Fri, 03 Aug 2007 22:54:51 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/11.htm 住宅購入、新築、改築、リフォームの際、環境配慮(エコ)を意識する人が増えているようです。 ある調査では、具体的な例として一番関心が高いのが「省エネ(節電)」でした。 待機電力カットなど日常生活で実践できる省エネに加え、新築の段階から省エネ対策をしている人も多いようです。 たとえば、 ★高気密、高断熱素材の住宅を選んで冷暖房の効率をアップさせる。 ★家の周りに緑の草木を植えて温度上昇を抑える。 ★窓ガラスを二重の強化ガラスにして光熱費を節約する。 ★太陽熱で熱した空気を床下に送ってコンクリートを暖め、床暖房に利用する などです。 生活の基盤となる我が家からのエコライフ。 素敵な考え方ですね。 Sun, 01 Jul 2007 01:05:59 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/10.htm 家の耐用年数はメンテナンス次第で変ってきます。 しかし、肝心なのは最初から長持ちする家作りを心がけて建てることです。 家を長持ちさせる秘訣の一つは「腐らせない」こと。 家が腐食する原因は水や湿気です。 床下、屋根、壁などから入り込んだ水や湿気が抜けにくいと、木の部分が腐ってきたり結露を引き起こしたりします。 最近は高気密住宅が増えていますが、気密性が高いということは、その反面壁の中の湿気や水が抜けにくいということです。 家の換気をよくする方法は土地柄や気候によっても変ってくるでしょう。 専門家のアドバイスを参考にしながら水や湿気対策を練ってくださいね。 Fri, 01 Jun 2007 01:05:06 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/9.htm 一般の人がよい住宅を手に入れるために「住宅品質確保促進法(品確法)」があります。 法律の柱は3つあり、1つ目は「住宅性能表示制度」。 住宅を新築(購入)するときにほかの住宅と比較できる制度です。 2つ目「紛争処理体制」。 住宅性能表示制度で評価を受けたのに評価通りになっていないなどのトラブルが起こったとき、業者と施主の間に入って紛争処理を行うものです。 3つ目は「瑕疵(かし)担保責任」。 瑕疵とは住宅の不具合や欠陥のことです。 施工業者は、住宅引渡し後10年間は瑕疵に対して無償補修や賠償責任などを負う義務があります。 ただし、期間終了後に欠陥が発見されることも考えられるので、何よりも事前のチェックを十分に行うことが大切です。 Tue, 01 May 2007 01:03:11 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/8.htm 間取りやプランを考えるとき、忘れてはならないのが押入れやクローゼット、床下収納などの「収納スペース」です。 収納スペースは多いに越したことはありませんが床面積には限りがあります。 よく、「目安としては最低でも床面積の9%」といわれます。 たとえば40坪(約80帖)の家を建てるなら、最低7帖分が収納スペースになります。 リビング、ダイニング、子ども部屋2つ、寝室に1帖ずつの収納を作ればこれだけで5帖ですから、床面積の9%はやはり最低限の数字だと思います。 また、収納タンスのサイズや数もあらかじめ明確にしておいたほうが収納スペースを決めやすくなります。 Sun, 01 Apr 2007 01:01:18 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/7.htm 風水とはもともと先人の知恵だそうです。 たとえば、水洗トイレや下水道が完備されていなかった時代は、日当たりの悪さや不衛生から住人が病気にならないよう水回りに気をつけたそうで、これは長年の経験から得た理にかなったものでした。 また家相も、家の間取りが自然と調和しているかを見るのだそうです。 現代でも、風水や家相にこだわって家を建てる人はいます。 ただ、風水や家相で「よい」とされる通りに家を建てられる人ばかりではありません。 また、そういった心配よりも、快適に暮らせる家を求める人ももちろんいます。 気にするかしないかはご本人次第ですが、風水などにこだわりすぎると動線の悪い家になってしまうことはあると思います。 Thu, 01 Mar 2007 01:00:17 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/6.htm 家のイメージは、玄関を開けて最初に見えた光景で決まることが多いと言われます。 玄関は“ドアを開けてまず目に付く場所”を考えながら設計するといいでしょう。 その際、どこに何を置きたいかといったインテリアのことまで配慮しておけばさらに良しです。 玄関ホールを広めに取ることができれば、玄関も立派な接客の場になります。 ちょっとしたベンチを置けば、家にあがってもらうほどのことはない来客のときに便利でしょう。 ただし、オープンな造りにする場合は玄関から家の中の様子が丸見えにならないような工夫が必要です。 壁の角度や柱の位置などを考えながら、機能的かつデザイン性にも富んだ玄関になるといいですね。 Thu, 01 Feb 2007 00:58:58 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/5.htm (生活)動線とは、家の中で日常的に人が通る道筋のことです。 私たちは普段、家の中を無意識に移動していますが、実は同じパターンで動いていることが多いのです。 ですから、動線を考慮して間取りを考えておかないと移動しづらい(住みにくい)住宅になってしまいます。 動線を決める前に、まずは大まかな間取りを決めてみましょう。 リビングなどの共有スペース。 寝室や子ども部屋などのプライベートスペース。 そこにキッチン、浴室、トイレを加え、廊下や階段の位置を整理します。 次に、時間帯ごとの家族の過ごし方をイメージして動線を考えます。 その際、トイレと浴室など関連した機能を持つ空間はできるだけ動線を短くするのが基本です。 キッチンとユーティリティ(洗濯場)、ダイニングの動線は特に効率よく考えたいものですね。 Mon, 01 Jan 2007 00:57:41 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/4.htm 「夏は涼しく冬は暖かい家」快適さの基準としてよく言われることですが、冷暖房設備は暮らしやすさの要でしょう。 しかし、安易に冷暖房一体型のエアコンを選ぶのは考えものです。 実際のところ冷暖房の割合は、冷房2ヶ月、暖房5ヶ月くらいなので、使用目的に合わせて選ばないと余計な光熱費がかかってしまいます。 たとえば、常に誰かがいる居間などは冷暖房を点けたり消したりが少ないので、電気代節約型のインバータエアコンがお勧めです。 冬場に急速暖房を望むならFF式のストーブなどを利用して、夏は冷房専用エアコンを使う。 これも一つの方法でしょう。 「とりあえず各部屋にエアコン1台」というより、ライフスタイルに合わせた冷暖房計画を立ててみましょう。 Fri, 01 Dec 2006 00:55:45 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/3.htm 空間を広々と見せるには「開放感」を演出することがポイントです。 そのためにはひと部屋ごとを細切れにせず、リビング、ダイニング、キッチンといったパブリックスペースを一体化させるような「オープンプラン」がおすすめです。 オープンな空間を確保することで家全体が広々とした印象になるでしょう。 もう一つ、天井の高さも開放感を左右します。 傾斜天井や吹き抜けの空間を作ることで天井を高くすれば縦方向への広がりが生まれ、伸び伸びとした広がりを感じられます。 天井を高くするのが難しければ開口部の上端を天井まで伸ばし、採光量を増やすのも一つの方法です。 光の効果で天井面が明るく照らされ、空間が広く感じられます。 Wed, 01 Nov 2006 00:54:45 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/2.htm 「ゾーニング」とは、住まいの空間をいくつかのゾーンに分けることです。 一般的に住宅の機能は大きく3つに分けることができ、ゾーンもそれに合わせて次のように3分割します。 【(1)パブリックゾーン】 リビング、ダイニングなど家族全員が集まるゾーン。 【(2)プライベートゾーン】 夫婦の寝室、子ども部屋、お年寄りの部屋など家族それぞれが使うゾーン。 【(3)サービスゾーン】 キッチン、浴室、トイレ、ユーティリティ(洗濯機・乾燥機・アイロンなどの作業のためのスペース)など生活に必要なゾーン。 住宅のプランニングではパブリックゾーンを中心に考え、パブリックゾーンの音や視覚的な影響を受けにくい場所にプライベートゾーンを配置すると良いといわれます。 将来的なリフォームまで考えた上でゾーン配分できるといいですね。 Mon, 30 Oct 2006 23:13:39 +0900 http://nomoto.9syu.net/qanda/perm/1.htm 最重要ポイントは「無理のない予算計画」です。 そのためには建築費以外にかかる費用を把握し、準備しておくことです。 住宅建築にかかるおもな費用は、「本体工事費」のほか、ガス、水道、電気の引き込みなどの「付帯工事費」。 門扉、ガーデニング、カーポートなどの「外溝工事費」。 新しい家具や照明などの「家具・インテリア費」。 また、ローンに伴う各種手数料や保証料、火災保険など。 保存登記料、登録免許税、不動産取得税といった税金も見込んでおく必要があります。 さらに、古い家の解体費用、引越し・仮住まい費用が必要なご家庭もあるでしょう。 ちなみに、住まい作りの総費用の目安は「本体工事費×1.3」と言われています。 Sun, 01 Oct 2006 17:50:43 +0900